マンション再生手法｜【野村不動産】マンション建替え事業

プラウドタワー白金台

日影規制により既存不適格となり、建替える場合には現状の2/3程度の規模の建物しか建てられないことが判明。そんななか、株式会社HOU一級建築士事務所から総合設計の活用による高層化案及び隣接するクラウン白金台と共同化案の提案があり、具体的な検討が始まった。
経済環境の激変が起こり、一時は事業推進を中断せざるを得ない状況に陥ったが、事業関係者全員の熱意により建替え決議、全員合意が成立し、現在は新マンションが完成した。

ザ・レジデンス三田

南側隣接地を取り込み、2敷地共同化しての総合設計により建替えを推進。
マンション建替え円滑化法により権利交換を行い、平成24年9月に着工を迎えた。
一部権利を保有する法人との売却協議や、隣接所有法人との売却協議などさまざまな困難を権利者と共に乗り越え無事建替え事業が進展した。

プラウド虎ノ門

総合設計手法を利用し、敷地の最有効利用を図った都心駅前好立地マンションの建替え。

プラウド新宿御苑エンパイア

新宿御苑に隣接した緑豊かな立地。
日陰規制や景観保全指導、高さ制限等の様々な苦難を乗り越えて建替えが実現。

プラウド目黒東が丘

小規模で権利者が少ない中、合意形成を推進。
従前は瀟洒なヴィンテージマンションであったため、外観間取りへの想いやこだわりが強く、野村不動産は一緒になって検討することで地権者の満足のいく建物での建替えが実現した。

桜上水ガーデンズ

一団地の住宅施設を廃止し、良好な住環境保全の地区計画を策定した、東京23区内最大規模の建替え。

プラウドシティ阿佐ヶ谷

中層棟とテラスハウスの混在した、築50年を経過した旧公団分譲団地の建替えを全員合意で実現。 平成14年の当社参画から事業完了まで14年の歳月を要したが、権利者とともに歩み続け、駐車場を地下へ、地上は緑の多い計画にて建替えを実現した。

プラウド府中セントラル

昭和53年に建設された地上4階建3棟からなる事務所・店舗付きマンションの建替え。
エレベーターが設置されていない等、高齢者居住に十分対応できてない事や設備等の老朽化により、建替え事業を決議し、建替え決議の実施に向けた活動を推進中。

エアヒルズ藤沢

相模湾を見下ろす南向きの高台に建つ、築46年の7棟の旧公団分譲団地の建替え。

THE COURT 神宮外苑

ミハマシティ検見川浜

旧秀和青山レジデンス

旧ガーデン堀ノ内住宅

旧向原第二住宅団地

旧二子玉川第２スカイハイツ